Appartement 125 m² à vendre à Vouziers (08400)

Iad France - Quentin Lejeune vous propose : Vouziers - Immeuble de rapport 4 logements loués rentabilité 11%

D'autres photos à venir mardi 13 octobre.

Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 4 logements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

Chiffres clés :

Surface habitable totale : environ 125 m²
4 lots d'habitation
100 % occupé
Loyers annuels : 14 500 ¤
Taxe foncière 2026 : 1 128 ¤
Rentabilité annuelle estimée à 11 %, frais de notaire inclus

Les atouts :

Revenus locatifs en place
Aucun travaux important à prévoir
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage individuel électrique dans chaque logement
Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels

Le bâtiment présente un état ancien mais entretenu, permettant une exploitation immédiate.

Selon la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2027, le classement énergétique du bien devrait évoluer en D.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une rentabilité élevée avec des locataires déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur Vouziers ou ses alentours ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995790)