Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Asnelles (14960)

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : À deux pas de la SUPERBE PLAGE d'Asnelles, sur la route des Plages du Débarquement aujourd'hui inscrites au patrimoine mondial de l'Unesco ! Élégante maison FAMILIALE particulièrement LUMINEUSE, offrant de très beaux espaces de vie. et un POTENTIEL supplémentaire non négligeable au second étage ! Éligible aux AIDES à la rénovation énergétique.

Un emplacement TOURISTIQUE recherché, RARE et plus que privilégié. une maison idéale pour se créer de jolis souvenirs !

Magnifique JARDIN clos et SANS vis-à-vis, exposé plein sud et ouest. Grande TERRASSE filante en L et sous-sol complet de 100 m² (dont double GARAGE).

En rez-de-chaussée :
* SUPERBE pièce de vie de 50 m² environ avec CHEMINÉE. en triple exposition, ouvrant sur la terrasse !
* Entrée type 'Hall Cathedral' avec escalier MAJESTUEUX en travertin italien.
* Cuisine séparée très LUMINEUSE, aménagée et équipée, de 15 m² environ.
* Chambre PARQUETÉE avec jolie salle d'eau attenante. Toilettes séparées.

À l'étage :
* Chambre ultra SPACIEUSE avec une jolie VUE MER (peut être divisée en deux chambres)
* Seconde chambre coté jardin, pouvant ÉGALEMENT être divisée.
* Troisième chambre avec VUE MER.
* Dressing avec escalier pour accès au deuxième étage, aujourd'hui en grenier, mais pouvant être entièrement aménagé.

CONFORT :
* Chauffage fuel - Chaudière CHAPPE de 2006.
* Assainissement collectif.
* Double vitrage PVC dans les pièces d'eau.
* Cheminée d'agrément avec insert.
'Les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du DPE. Factures d'énergie disponibles pour consultation'

LES 3 PLUS :
* La MER à quelques pas.
* Le jardin au calme, sans vis-à-vis.
* Le potentiel supplémentaire au second étage.

LA SITUATION :
* À 3 km d'Arromanches, 10km de Courseulles et 15 km de Bayeux.
* Sur la route des plages du débarquement.
* À Asnelles : Carrefour Contact - Station essence - Restaurants - Boulangerie.

Promis, vous allez CRAQUER !

Un super environnement, une maison qualitative avec un vrai potentiel et un jardin à l'abri de la promenade touristique !

Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio !

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995811)