Manoir en bordure de rivière avec parc et dépendances

Manoir historique édifié au XIe siècle puis reconstruit au XIXe siècle, cette élégante demeure se distingue par ses volumes généreux, ses deux tours, l'une ronde et l'autre carrée, ainsi que par ses nombreuses dépendances. Elle est implantée au cœur d'un domaine d'environ 4 hectares composé de parc, de prairies et de jardins, bordé par une rivière et agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Développant plus de 800 m² habitables sur plusieurs niveaux, le château conserve de beaux éléments architecturaux et offre de nombreuses pièces bénéficiant de vues remarquables sur la rivière et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un magnifique escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. Elle mène à une salle à manger avec vue sur la rivière, un salon lumineux avec balcon donnant également sur l'eau, ainsi qu'un second salon communiquant avec un bureau et une bibliothèque. Le premier étage accueille une grande salle de réception ornée d'un plafond doré, un vaste salon-bibliothèque lumineux, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce restant à aménager. Le deuxième étage comprend six chambres offrant des vues sur le parc ou la rivière, une salle de bains et une salle d'eau. Au troisième étage se trouve un vaste espace sous combles à rénover, autrefois utilisé comme logement des domestiques, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le niveau inférieur, ouvert sur le jardin, perpétue l'organisation traditionnelle des grandes demeures anciennes et comprend une salle de réception, une cave à vin, une cuisine, une buanderie et des toilettes. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, notamment une maison de voitures et des écuries, pour lesquelles des travaux de réparation sont à prévoir. Le domaine comprend également un ancien court de tennis qui nécessite une rénovation. Une propriété rare et pleine de caractère, offrant un important potentiel de restauration et de valorisation, dans un environnement naturel préservé au bord de l'eau, à seulement 40 minutes de Toulouse. Une belle opportunité pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de grandes demeures. Située à 7 minutes d'un village tous commerces et à moins de 1h de l'aéroport International de TOULOUSE, proche montagnes et mer. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 8460€ ~ 11460€ - Nathalie VAN VEENENDAAL - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 808707228%