Vauban – Duplex 117 m² – 3 chambres – Toit-terrasse – Vue dégagée – Garage

Au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez ce superbe duplex de 117 m² situé au dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois copropriétaires. Entièrement repensé et rénové par une architecte, il offre une véritable sensation de maison sur les toits. La pièce de vie traversante d'environ 60 m², avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et poêle à bois, s'ouvre sur un balcon filant et une terrasse plein ciel d'environ 10 m² avec vue sur Notre-Dame de la Garde. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite avec dressing sur mesure. À l'étage, un toit-terrasse exceptionnel d'environ 25 m², aménagé avec cuisine d'été et douche, offre une vue panoramique sur la Bonne Mère et les toits de Marseille. Climatisation réversible, nombreux rangements et prestations soignées complètent ce bien rare. Un garage au rez-de-chaussée, prolongé par une cave et accessible directement depuis les parties communes, est disponible en sus. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à charge vendeur. Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 16003