Lyon 3 / part-dieu t2 avec terrasse et jardin

À la limite immédiate de Lyon 3, rue Raymond Terracher, découvrez ce T2 de 38,86 m2 situé en rez-de-jardin d’une résidence récente BBC avec ascenseur.
Une belle alternative pour ceux qui recherchent sur Lyon 3 / Part-Dieu, avec l’avantage d’un véritable extérieur privatif.
L’appartement offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une belle chambre de près de 14 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Son véritable atout : une terrasse de 10 m2 prolongée par un jardin de 24 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Commerces, Parc Florian et transports T6, T12, C9, C11 et bus 69 sont accessibles à proximité.
Idéal premier achat ou investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 € HC/mois en location nue ou 880 € HC/mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.
Charges mensuelles : 171 € - Taxe foncière : 975 € - DPE : Classe C / GES : Classe C.Prix de vente : 185 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.