Lomme Maison 1930, 101 m2, 4 chambres : projet investisseur clé en main

Maison de caractère à rénover, à deux pas du métro à Lomme. Base Immo s'occupe de tout : travaux, mise en location et étude fiscale.

Le bien
101 m2, 5 pièces dont 4 chambres, sur 3 niveaux
Cave, combles, cour et 2 dépendances
Parcelle de 96 m2
Proche métro

Clé en main
Chiffrage, marché de travaux et suivi du chantier, puis recherche du locataire, bail et état des lieux : vous n'avez rien à gérer.

Rénovation et fiscalité
Classée F, la maison doit être rénovée avant l'interdiction de louer les logements F en 2028. Selon le DPE, les travaux essentiels (estimés entre 14 000 € et 21 100 €) permettraient d'atteindre la classe C.
Ces travaux peuvent alléger vos impôts (déficit foncier en location nue, amortissement en LMNP), selon votre situation fiscale.

DPE : F (358 kWh/m2/an) · GES : E (51 kg CO2/m2/an). Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 700 € et 3 690 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Contactez-nous pour une visite, le chiffrage des travaux et une étude fiscale personnalisée.