Maison de 135 m² – 6 chambres – fort potentiel locatif

Investisseurs, ce bien pourrait retenir votre attention ! À Noyen-sur-Sarthe, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables, proposant 6 chambres et de nombreux espaces, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, les 6 chambres sont réparties sur deux niveaux, avec deux salles d'eau et deux WC. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé C, du tout-à-l'égout, d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage électrique. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur facile à entretenir. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, services et de la gare SNCF, un emplacement intéressant pour répondre aux besoins des occupants. À titre indicatif, ce bien correspondrait à environ 7% de rentabilité brute. Les petits plus qui font la différence : - DPE classé C - Garage + cave - Proximité des commerces, écoles et gare SNCF Noyen-sur-Sarthe (72430)
 135 m² habitables – 7 pièces – 6 chambres
 6 chambres – 2 salles d'eau – 2 WC
 Prix : 148 600 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dylan. RAGOT Agent commercial +33.6.63.86.23.17 - [Coordonnées masquées] RSAC n°109 368 183 à LE MANS FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74[Coordonnées masquées]12160