T2 52 m² avec cour privative - Centre-ville Abbeville

ABBEVILLE – SAINTE-CATHERINE – T2 52 M² – COUR PRIVATIVE – À RÉNOVER Situé 6 rue Sainte-Catherine à Abbeville, découvrez cet appartement T2 de 52 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble ancien de caractère datant de 1890. L'appartement, exposé Sud, se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Son véritable atout : une cour privative, rare pour un appartement de cette surface et dans cette gamme de prix. Le bien est vendu à rénover, permettant à l'acquéreur de réaliser les travaux selon ses goûts ou son projet d'investissement. Un projet de rénovation complète a déjà été étudié : remplacement des fenêtres, isolation des murs, rénovation des sols, plomberie, électricité et peintures. Les visuels après travaux présentés dans l'annonce sont des simulations non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du logement. Pour les acquéreurs qui souhaitent déléguer les travaux, ICM Investissement Clés en Main peut proposer un accompagnement complet pour la rénovation du logement, avec pilotage du chantier jusqu'à la livraison. Les travaux réalisés dans ce cadre bénéficient des assurances professionnelles et décennales correspondantes. ICM peut également accompagner l'investisseur jusqu'à la mise en location du bien. Pour un projet d'investissement locatif, plusieurs stratégies peuvent être étudiées selon la situation de l'acquéreur : Denormandie, Déficit foncier ou Loc'Avantages. Les atouts : 52 m², rez-de-chaussée, exposition Sud ouest, cour privative, immeuble ancien de caractère, proximité des commerces et services et potentiel de valorisation après rénovation. Dossier complet, plan, chiffrage des travaux et projections après rénovation disponibles sur demande.