SPÉCIAL INVESTISSEUR – MELUN PROCHE GARE 25 Minutes Gare De Lyon: immeuble entièrement loué, 4 appartements + local commercial

MELUN – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ 6,64 % À Melun, à proximité de la gare, découvrez cet immeuble de rapport vendu entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une belle diversification avec petite cour intérieur. L'ensemble immobilier comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue Un appartement 2 pièces en duplex donnant sur cour Un appartement 2 pièces donnant sur rue et cour Un studio donnant sur cour Un appartement 3 pièces en duplex donnant sur cour et rue Un box 3 caves en sous-sol Tous les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués. Revenus locatifs : 3 598,80 € HC/mois Revenus annuels : 43 185,60 € HC Rentabilité brute : environ 6,64 % Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble complet, déjà exploité et générant des revenus immédiats, dans un secteur recherché de Melun, proche de la gare et des commodités. Idéal investissement patrimonial / immeuble de rapport.