55 m²+60 m² aménageable

EXELIA vous propose en exclusivité, au cœur de Rosny-sur-Seine, cette maison ancienne de plain-pied développant une surface habitable de 54,8 m², agrémentée d'un vaste atelier attenant d'environ 60 m² à aménager, le tout édifié sur une parcelle close de 337 m². La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante avec coin cuisine , bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur le jardin. L'espace nuit dessert une chambre de bonne dimension et une salle de bains, WC indépendant. Une cave voutée complète cette habitation. Un véritable atout, l'atelier attenant offre de multiples possibilités : espace de travail, stockage ou aménagement d'un espace complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin privatif, exposé en façade, propice à différents aménagements paysagers ou de détente. L'accès à la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, facilitant l'organisation du quotidien. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz récent, les menuiseries sont en double vitrage. Édifiée en 1920, la maison nécessitera des travaux de rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos projets. Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF (ligne J vers Paris Saint Lazare), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Référence du bien : CRQZ1109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr