Appartement T2 45m2 avec terrasse Dijon Avenue Kellermann

DIJON KELLERMANN – UN T2 AVEC TERRASSE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Et si votre prochain appartement vous permettait de profiter à la fois de la proximité de la ville, des transports et d'un agréable environnement verdoyant ? Situé avenue Kellermann à Dijon, ce charmant T2 de 45 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative de 7 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un espace extérieur à soi. Un emplacement qui facilite la vie C'est sans doute ici que réside l'un des principaux atouts de cet appartement. À quelques minutes seulement, vous profitez du parc du Château de Pouilly, idéal pour une promenade ou un moment de détente. Le tram est accessible en seulement 3 minutes, vous permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Dijon. Et pour le shopping, les loisirs ou les services, la Toison d'Or se trouve à environ 10 minutes. Commerces et commodités sont également à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et confortable. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une superficie de 45 m², l'appartement propose une organisation agréable : • Un séjour de 17 m², véritable pièce de vie ; • Une cuisine aménagée de 7 m², fonctionnelle ; • Une chambre de 10 m² avec dressing, offrant un espace nuit confortable et de nombreux rangements ; • Une salle de bains avec baignoire ; • Une terrasse privative de 7 m², véritable prolongement de l'appartement. Le rez-de-chaussée constitue un avantage supplémentaire pour celles et ceux qui recherchent un logement facilement accessible. Un bien qui coche de nombreuses cases Terrasse privative de 7 m² Parc du Château de Pouilly à proximité Tram à seulement 3 minutes Toison d'Or à environ 10 minutes Commerces et services à proximité Rez-de-chaussée Chambre avec dressing 45 m² DPE D / GES D Charges : 250 € / trimestre Que vous soyez à la recherche de votre premier appartement, d'un pied-à-terre dijonnais ou d'un investissement locatif, ce T2 offre un équilibre intéressant entre confort, extérieur et emplacement. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 869 911 - Greffe de DIJON) Luc BATAILLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972691