Lezignan , maison de ville plus 3 locaux loues

MAISON DE VILLE : - SEJOUR 40 M² - CUISINE 12 M² - 3 CHAMBRES - 22 / 13 / 10 M² - SALLE D'EAU - VERANDA 32 M² - LOGEMENT T2/3 INDEPENDANT ( au deuxième niveau ) - 3 LOCAUX ACTUELLEMENT LOUES Emplacement de 1er ordre et proche des commodités. Ce bien génère un revenu de 1700 euros bruts , sans compter l'appartement de 200 m² environ, avec son second logement, qui peuvent être loués 1100 euros. UNE FORTE RENTABILITE PREVISIONNELLE ET EXISTENTE . ATTENTION : PAS DE GARAGE NI EXTERIEUR. Des Rafraîchissements à prévoir mais l'appartement est tout à fait habitable en l'état. PRIX DE VENTE : 225000 euros honoraires charges vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUCOURTIOUX Sandra, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCOURTIOUX Sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 402248173 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467089- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra DUCOURTIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402248173 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr