Villa Le Muy 6 pièces 115m2- Piscine- Garage

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette villa récente de 2018, située dans un quartier résidentiel calme du Muy, à 45 min de St Tropez et 50 min de l'aéroport de Nice. Avec 115 m² habitables sur un terrain clos de 1 000 m², cette maison offre une distribution particulièrement pratique, avec une vraie vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie donnant sur la terrasse et la PISCINE, avec cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un GARAGE de 25 m². A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable et de panneaux solaires. A l'extérieur, la piscine est déjà là? il ne reste plus qu'à imaginer ce qui l'entourera ! Les plages de piscine sont à terminer et le terrain reste à aménager et paysager. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. DPE A- GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BALDONI Magali, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BALDONI Magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467071 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr