Cranves sales - maison d'exception 240m2 - a vendre

En Exclusivité, laissez-vous séduire par ce bien d'exception à la vente situé à Cranves Sales qui marie le cachet d'une construction de 1976 aux exigences de la modernité. Entièrement métamorphosée en 2026 avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés, la maison a bénéficié d'une rénovation intégrale à 100 % : isolation, électricité, chauffage, menuiseries et finitions. Vous profitez d'un confort absolu, sans aucun travail à prévoir. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m2 avec parquet en bois massif, regroupant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée neuve signée Schmidt, le tout prolongé par une superbe véranda. Une somptueuse suite parentale de 30 m2 offre un véritable espace nuit au niveau principal, complété par une entrée avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, un espace mezzanine de 30 m2 surplombant le séjour (possibilité d'une chambre supplémentaire) dessert trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total de 190 m2 propose un potentiel exceptionnel avec deux grands garages, une vaste buanderie, deux pièces de stockage et un grand espace aménageable, idéal pour un studio indépendant. Implantée sur un terrain de 1 400 m2 sans vis-à-vis et arboré, la propriété séduit par ses extérieurs clés en main : une grande terrasse orienté plein sud équipée d'une pergola, d'un jacuzzi thérapeutique, d'une douche extérieure et d'un braséro, une seconde terrasse, une annexe de jardin pratique, deux entrées privatives et 5 places de parking. Côté équipements, la maison dispose de technologies de pointe : pompe à chaleur air-air, VMC intégrale, domotique, volets motorisés Somfy, adoucisseur d'eau et tableau électrique neuf, le tout raccordé au tout-à-l'égout et situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour parfaire cette rénovation, l'isolation extérieure sera prochainement réalisée avec un ravalement de façade gris moderne. Des visuels de projection par IA du résultat final sont disponibles en fin de galerie (2 dernières photos). Retrouvez toutes nos annonces sur notre site http://www.edelweiss-immo.com, l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières achats et ventes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.