Trévignin - Grande bâtisse de charme aux multiples possibilités

Ancien hôtel réhabilité en habitation Grande bâtisse de charme aux multiples possibilités
Située à Trévignin, sur la route du Revard, cette authentique bâtisse mitoyenne de caractère anciennement exploitée en hôtel développe 280 m2 Loi Carrez et près de 300 m2 au sol.
Possibilité de créer un appartement avec entrée indépendante de plus de 70m2- idéal rentabilité locative, profession libérale ou pouvoir accueillir la famille ou les amis.

Un bien rare offrant de très beaux volumes, du cachet, une belle luminosité et de nombreuses possibilités de projets : grande maison familiale, activité de gîte, chambres d’hôtes, profession libérale ou habitat partagé.
Édifiée sur un terrain de 559 m2 avec jardin et terrasse exposés plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié entre lac et montagne.


Composition :
Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée
- Cuisine indépendante
- Salon / séjour
- Second salon pouvant faire office de chambre
- Bureau
- Salle d’eau
- WC séparés
- Véranda aménagée en salle de jeux


À l’étage - VUE LAC:
- 4 grandes chambres
- Dressing
- Salle de bains
- WC séparés
- Dégagements


Annexes :
- Combles aménageables
- Sous-sol complet avec 4 caves


Prestations :
- Double vitrage
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Chauffe-eau thermodynamique
- Borne recharge voiture électrique
- Excellent DPE : B (normes 2026) - Maison très bien isolée


Proximité géographique :
- Ecole primaire et élémentaire à 4 minutes
- Station du Revard est à proximité immédiate
- Echangeur de Grésy-sur-Aix à 10 minutes seulement



Les atouts :
- Possibilité de créer un appartemet indépendant de 70m2
- Charme et authenticité de la bâtisse
- Très beaux volumes
- Nombreuses possibilités d’exploitation : chambre d'hotes, professions libérales etc.
- Jardin et terrasse exposés sud
- Environnement calme et lumineux
- Très bonne performance énergétique
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un projet touristique ou une activité professionnelle dans un cadre recherché aux portes du Revard.

Une annonce du GROUPE RD IMMO

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