Maison en pierres

50420 - TESSY BOCAGE - MAISON DE BOURG DE 6 PIECES DE 125 m2 - TERRAIN DE 2280 M2 - 4 CHAMBRES - COUR - JARDIN - PARC ARBORE - DEPENDANCES - GARAGE - EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande Maison de Bourg en pierres au coeur du bocage normand, située à PONT FARCY et d'une surface habitable de 125 m2. Vous serez charmé par cette maison individuelle proche de l'A84 mais au calme et à proximité des commerces. Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée, rivières poissonneuses entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 2 minutes de l'A84, 15 minutes de Vire Normandie et 35 minutes des plages. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée côté rue et d'un séjour de 31 m2 donnant sur une cuisine aménagée et équipée, l'espace est convivial, lumineux et doté d'un poêle à bois puis d'un salon de 16 m2 avec poêle à granulé enfin vous disposerez d'une buanderie/local de 21 m2 à finir d'aménager à votre convenance (Salle de bain possible). A l'étage, vous disposerez d'un généreux palier en parquet desservant 4 chambres de 10, 11, 15 et 18 m2 m2 ainsi qu'une salle de bain avec WC de 7.5 m2. Ce bien à finir de rénover bénéficie d'un cachet et d'une luminosité indéniables propres aux Maisons Bourgeoises. Le bien est en bon état et fraichement redécoré sur la partie basse mais il reste toutefois des travaux à entrevoir sur l'étage. L'escalier vous mènera ensuite au grenier. Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour de plusieurs dépendances et ateliers ainsi qu'un garage. L'ensemble est clôturé et à l'abri des regards, le terrain comprend un parc arboré avec plusieurs arbres et quelques fruitiers ainsi qu'un puit. La toiture est récente. Ce bien a encore beaucoup de possibilités et de potentiel, il pourra s'adapter à tout types de projet. Vous aurez la possibilité de vous promener le long de la rivière à proximité immédiate de la propriété. CAEN: 40 min. VILLEDIEU: 15 min. VIRE: 20 min. SAINT- LÔ: 20 min. FERRY: 50 min. Un bien rare sur le marché. ***ENGLISH SPOKEN*** Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France