Appartement ancien

97400 SAINT-DENIS – Appartement T3 de 72 m² – Terrasse – Parking sécurisé en sous-sol Quentin GUILLERMO – Consultant immobilier Efficity vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 72 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Saint-Denis. Aujourd'hui libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses volumes généreux offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Un appartement pensé pour le confort Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 30 m², conviviale et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte favorisant les moments de partage. L'espace nuit comprend deux chambres confortables bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Composition du bien Séjour lumineux d'environ 29 m² Cuisine ouverte Deux chambres avec accès terrasse Salle de bains WC indépendant Terrasse Place de parking privative en sous-sol sécurisé Les atouts Appartement libre, disponible immédiatement Belle pièce de vie de près de 30 m² Terrasse accessible depuis les deux chambres Résidence sécurisée Place de parking privative en sous-sol Appartement lumineux et bien agencé Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers Distribution fonctionnelle offrant un excellent confort de vie Une localisation pratique Situé dans un environnement recherché de Saint-Denis, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes de circulation, facilitant le quotidien. Idéal pour Une résidence principale Un premier achat Un investissement locatif (location nue ou meublée) Visite virtuelle Découvrez le bien comme si vous y étiez : https://my.matterport.com/show/?m=jYdWHqM8G4U Prix 200 000 € FAI Contact: Quentin GUILLERMO Consultant immobilier – Efficity [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°914278791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France