Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Marseille-1e (13001)

Architecture marseillaise du début du XXe siècle pour cet immeuble de caractère situé au cœur du quartier Longchamp, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’effervescence du centre-ville, qui accueille un appartement lumineux prolongé par une agréable terrasse.
L’intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique où les matériaux d’origine participent pleinement au charme des lieux. Les tomettes anciennes habillent la pièce de vie qui réunit salon, espace repas et cuisine ouverte dans un esprit convivial. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et créent un lien agréable avec l’extérieur.
La terrasse, à l’abri de l’agitation urbaine, constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours et profite d’une vue dégagée sur les toits marseillais.
La partie nuit accueille deux pièces aux volumes confortables, actuellement aménagées en chambre et bureau, toutes deux bénéficiant d’une belle luminosité et d’un parquet chaleureux. Une salle de bains complète l’ensemble.
Un appartement au charme marseillais affirmé, mêlant tomettes, bois, lumière et extérieur, qui nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel.
Prix de vente : 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots dont 3 lots d’habitation. Quote-part annuelle de charges : 1 146 €, soit environ 95,50 € par mois. Taxe foncière : 930 € par an. Aucune procédure en cours.
Classe énergie : C 149 kWh/m2/an. Classe climat : C 22 kg CO₂/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Katia Bourgeois au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Avec le concours d’un agent commercial.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bourgeois, chargée d’affaires SIRET 501 634 778 pour le compte de PM Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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