Appartement T3 - Fort potentiel - Sainte-Clotilde

Situé au centre de Sainte-Clotilde, au 2ᵉ étage d'une résidence à taille humaine (seulement 18 lots), cet appartement T3 de 61,70 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel.
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif rentable, ce bien répondra à vos attentes.
- Un pièce de vie de 19 m2 prolongée par une belle varangue de 11 m2.
- Une cuisine séparée.
- 2 chambres climatisées, chacune équipée de placards/penderies. (13 et 9.50 m2)
- Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
- 2 places de parking sécurisées en sous-sol.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l'aménagement d'une cuisine, vous permettant d'aménager cet espace selon vos envies et d'apporter de la valeur.
Charges de copropriété : 665 €/Trimestre
Fond ALUR : 31 €/Trimestre
Taxe foncière : 1554 €

Loyer potentiel en location meublé à l'année : 850/900 € HC + 45 € charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.