Grand studio avec chambre independante coeur de ville

A GRENOBLE, rue de la Poste nous vous proposons ce logement de type 2P+C, au 3ème sans ascenseur.
La copropriété dans laquelle se trouve ce logement est idéalement située, dans le coeur historique de la ville, offrant ainsi l'accès facile et rapide à tout type de commodités.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine ouvert, une petite chambre (5,82m2), une salle de bains.
Le coin nuit donne sur l'arrière cour de l'immeuble, au calme.
Le chauffage est individuel électrique.
L'appartement a été entièrement rénové et quelques éléments témoignent du charme de l'ancien (parquet massif et cheminée d'ornement)
Logement à consommation énergétique raisonnable
DPE: D (250) - GES : B (7)
La taxe foncière s'élève à 867 €.
!! APPARTEMENT VENDU OCCUPE AVEC LE BAIL EN COURS !! Loyer hors charges 508 €/mois. Rentabilité nette 3,74%
Zone soumise à l'encadrement des loyers.
Le loyer de référence pour ce logement est de 17.9€ par m2, soit pour 31m2, un loyer de 554.9€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 21.5€ par m2 (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 31m2, un loyer de 666.5€ hors charges.
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 20 lots dont 19 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 725 € (dont 204 € récupérables auprès des locataires)
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.
Honoraires à la charge du vendeur.
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