Saint-germain-en-laye - emplacement privilégié - murs commerciaux occupés - rentabilité brute : 6,5 %

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHÉ
RARE SUR LE SECTEUR MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS IDÉAL INVESTISSEUR
Au cœur du centre-ville très recherché de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas de la place du Marché, découvrez cette belle opportunité d'investissement dans un environnement commerçant particulièrement attractif.
Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, au sein d'un quartier vivant et dynamique, cette boutique de 73,38 m2 est actuellement occupée par un opticien, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 15 mai 2025.
Un investissement patrimonial alliant emplacement premium et rendement attractif :

Loyer annuel hors charges : 33 600 €
Rentabilité brute : 6,5 %
Bail commercial récent, signé en mai 2025
Locataire en place exerçant une activité d'optique
Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et de la place du Marché

Prix de vente : 520 000 € Honoraires à la charge du vendeur.