Amiens, Bas Saint Pierre : Amiénoise 60m2 avec 2 chambres et un bureau

Amiens - En Exclusivité :
Bas Saint Pierre et Proche du Campus Universitaire :
 
Situé Rue Berryer, dans une rue calme et à sens unique !
 
Proche des Facultés, du Parc Saint Pierre, du Centre Ville, des commerces et transports en commun !
 

 


 
Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose :
 


 
Une Amiénoise à rénover d'environ 60m2 au sol ( 55m2 à 1m80) avec 2 chambres + bureau !
Pas de cour et pas d'extérieur !
 


 
Cette maison comprend :
 
- séjour / salon d'environ 20m2 .
 
- cuisine semi-ouverte sur le salon
 
- une salle de bains avec emplacement machine à laver
 
- une salle de bain spacieuse .
 
 
Au 1er étage : 
- palier
- 1 belle chambre de 11m2 
- 1 bureau de 5m2
 
Au 2eme étage :
- une grande chambre sous comble de 16m2 au sol
 


 
Les atouts :
 
- chaudière récente ( 2024 ) !
 
- Emplacement interessant
 
- Déficit foncier pour les investisseurs !
- Petit prix !
 


Une rénovation générale est à prévoir

 


 
Idéal :
 
- pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate du Campus Universitaire, du centre ville, des lieux touristiques, des transports et commerces !
 
- pour un projet de colocation afin d'installer leurs enfants pour les études !
 
- pour investisseurs : offrant du déficit foncier et laissant le choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB )