Niort - maison individuelle t4

NIORT SURIMEAU / CHOLETTE MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES 2 SALLES D’EAU 2 ESPACES DE VIE 2 GARAGES JARDIN


Alexandre FRADE, de l’agence AMICASA IMMOBILIER, vous propose de découvrir cette maison individuelle des années 70, située dans le quartier recherché de Surimeau / Cholette à Niort.
Entièrement indépendante et sans aucune mitoyenneté, la maison est implantée sur une parcelle clôturée d’environ 550 m2, avec un jardin arboré.
Son principal atout : ses deux niveaux pouvant être utilisés de manière indépendante, offrant différentes possibilités selon votre projet.

Une maison aux multiples possibilités
La configuration du bien permet notamment :
- une résidence principale familiale sur l’ensemble de la maison ;
- une résidence principale avec un espace indépendant pour un proche ;
- un projet locatif, le rez-de-chaussée ayant déjà été loué séparément par les propriétaires.

Le rez-de-chaussée comme l’étage peuvent ainsi fonctionner de façon autonome.

Composition
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour avec espace cuisine
- Salle de bain avec WC
- Une chambre



À l’étage :
- Couloir
- Cuisine séparée
- Séjour / salle à manger
- Deux chambres
- Salle de bain
- WC indépendant


Extérieurs et dépendances
Vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clos, accessible par un portail électrique.
La propriété dispose également de deux garages :
- un garage permettant de stationner un véhicule ;
- un second garage pouvant servir d’atelier, de rangement ou d’espace de stockage.


Informations complémentaires
- Maison individuelle, sans mitoyenneté
- Tout-à-l’égout
- Chauffage au gaz de ville
- Parcelle d’environ 550 m2
- Taxe foncière : 1 775 €


Un emplacement pratique
La maison se situe à proximité des commerces, transports et établissements scolaires.
Le centre-ville de Niort est accessible en moins de 7 minutes en voiture.

Ce bien vous est proposé par Alexandre FRADE RSAC no 877 971 598, de l’agence AMICASA IMMOBILIER. N’hésitez pas à le contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP