Exclusivité Appartement 144 m2, 3 chambres, grenier + cave - proche arènes

EXCLUSIVITÉ NÎMES CENTRE / ARÈNES
Créez votre cocon au cœur d’un lieu chargé d’histoire
À seulement 100 mètres des Arènes et 5 minutes à pied de la gare, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement haussmannien de 144 m2, situé au 2? étage.
Dès l’entrée, le charme opère…
Volumes généreux, luminosité, authenticité… ici, chaque espace invite à imaginer votre futur chez-vous
Un lieu de vie à façonner selon vos envies :
• Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille
• Une salle à manger conviviale
• Une cuisine équipée prête à accueillir vos meilleures recettes
• 3 grandes chambres pour créer de vrais espaces de repos
• Un salon supplémentaire : bureau, coin lecture ou chambre… à vous de choisir
• Une salle de bain avec baignoire et douche
• 2 WC, dont un avec espace buanderie
Confort assuré avec climatisation, chauffage central gaz et double vitrage

Les + qui font la différence :
• Cave de 25 m2 (idéal stockage ou atelier)
• Grenier de 11 m2
• Charges maîtrisées (~100 €/mois)
• Taxe foncière : 2343 €

Un bien aux multiples possibilités :
Résidence principale pleine de charme, cocon familial, ou investissement locatif avec colocation possible

Ici, on ne parle pas simplement d’un appartement…
On parle d’un lieu où écrire une nouvelle histoire.

Secteur ultra recherché centre-ville de Nîmes


VENTE INTERACTIVE* : 220 000 € est un PREMIER PRIX d’OFFRE POSSIBLE (nous consulter).
* VENTE INTERACTIVE : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite.
Cette annonce vous est proposée par HUGUES Gaël - SAS - NoRSAC: 534 539 416., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -