13013 Maison avec piscine calme absolu Marseille Château Gombert

Au cœur du quartier recherché de Château Gombert, cette maison de 1999 de 130 m2 est posée sur un terrain d'environ 500 m2, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un calme absolu tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
La pièce de vie de 52 m2 est le cœur de la maison. Le salon avec cheminée ( climatisation reversible pompe à chaleur aussi ! ) et la cuisine ouverte équipée s'y réunissent sous un superbe plafond cathédrale ( avec cellier est attenant pour la cuisine ). Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec sa salle de bains et sa terrasse !
À l'étage, une chambre s'ouvre sur une grande terrasse. Le grand bureau donne à la fois sur le salon et sur un petit balcon. Il suffit de le fermer pour créer une chambre supplémentaire et passer d'un T3 à un T4. La maison compte aussi une salle d'eau et deux WC.
Dehors, la terrasse de plain-pied s'ouvre sur un jardin gazonné et sur la piscine de 10 x 4 m. Un pool house avec barbecue permet de recevoir aux beaux jours.
Le garage de 27 m2 dispose d'un WC et d'une mezzanine de rangement. Le stationnement est facile : jusqu'à quatre véhicules dans la propriété, dont un dans le garage et un devant.
Matériaux de qualité, volumes généreux, intimité : une maison à visiter sans tarder...
Prix : 595 000 € honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 3 640 €/an
Charges ASL : 200 €/an
DPE : C GES : A
Sylvain André Expertimo
Cette annonce vous est proposée par ANDRE Sylvain - EI - NoRSAC: 805 259 462, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -