EXCLUSIVITÉ Maison 3 pièces avec garage, parking et terrasse dans un quartier familial

Découvrez cette agréable maison de 64 m2 située dans le quartier de Férinel à Limeil-Brévannes, au sein d’un environnement calme et particulièrement apprécié des familles.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant directement sur une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine séparée ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dégagement et d’une salle de bains avec WC. Grenier.
Autre véritable atout de cette maison : ses nombreux espaces de rangement. Vous bénéficiez d’un garage privatif avec des possibilités de stockage supplémentaires au-dessus, ainsi que d’une place de parking.
Le quartier offre un cadre de vie pratique et familial, avec les établissements scolaires accessibles à pied, notamment les écoles maternelle et primaire, ainsi que le collège à proximité. Un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d’un quotidien plus simple, sans avoir à prendre systématiquement la voiture.RER A à 15 minutes à pied. 
La maison est située dans une petite copropriété à taille humaine. Les charges s’élèvent à environ 360 € par trimestre, eau incluse. Chauffage individuel électrique.
DPE : D 249 kWh/m2/an
GES : B 8 kg CO?/m2/an
Une maison fonctionnelle et agréable, bénéficiant d’un environnement calme, d’une terrasse, d’un garage, d’une place de parking et d’une belle proximité avec les écoles.
À découvrir rapidement !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges : environ 1 440 €.
Aucune procédure en cours 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien vendu en exclusivité par Laetitia Durieupeyrou Conseillère immobilière indépendante. 751 475 674 00022 Evry
Téléphone: [Coordonnées masquées]
www.laetitia-immo.fr
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 751 475 674, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -