Pour amateur de pierre et de rénovation – maison en pierre de 149 m² – terrain 3 651 m²

EXCLUSIVITE - Maison en pierre pour ceux qui sauront lui redonner vie... Entre Jonzac et Barbezieux-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et préservé, ancienne maison en pierre de 149 m² habitables, beaux volumes et terrain de 3 651 m². Ici, pas de simple rafraîchissement à prévoir : c'est un véritable projet de rénovation, à imaginer et à construire selon vos envies. L'HABITATION : La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un cellier et d'une chaufferie. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, un WC ainsi qu'un grenier d'environ 28 m². Avec ses ouvertures existantes, ce dernier offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. La pierre, les cheminées et les volumes constituent une base intéressante pour ceux qui souhaitent conserver le caractère ancien de la maison tout en la repensant entièrement. LES DÉPENDANCES : Plusieurs dépendances complètent la propriété. Elles sont aujourd'hui dans un état nécessitant des travaux de reprise ou de sécurisation et pourront être intégrées, selon le projet, à l'ensemble de la rénovation. LES EXTÉRIEURS : La propriété bénéficie d'un terrain de 3 651 m², partiellement clôturé, avec une mare et un ruisseau en bordure. L'environnement est particulièrement paisible, sans habitation directement attenante. Les parcelles communales qui entourent la propriété (église, salle des fêtes et étang communal) contribuent à préserver cette sensation d'espace et de tranquillité. À SAVOIR AVANT DE VISITER La maison nécessite une rénovation complète. Parmi les principaux travaux à prévoir : assainissement non conforme, reprise du chauffage, menuiseries simple vitrage, isolation, plancher du salon, sols et murs. Ce bien s'adresse donc avant tout à un acquéreur disposant d'un budget adapté à un projet de rénovation important et souhaitant créer une propriété à son image, plutôt qu'à la recherche d'une maison immédiatement habitable. Vous avez un projet de rénovation et recherchez une maison en pierre avec du terrain et du potentiel ? Contactez-nous pour échanger sur le bien et organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26978