EXCLUSIVITE AGENCE - Centre ville ARGELES-GAZOST, Immeuble de rapport, avec parc arboré de 1 108m2.

EXCLUSIVITE AGENCE - Centre ville ARGELES-GAZOST, Immeuble de rapport, avec parc arboré de 1 108m2.
Situé au centre ville à proximité des commerces, venez visiter cet immeuble édifié en pierres autour des années 1820,
d'une surface habitable totale de 450m2, sur rez-de-jardin, rez-de-chaussée, 1er étage et combles mansardés.
Avec terrain arboré de plus de 1.100m2 , galeries, terrasses et caves.
Il est composé de :
- en rez-de-jardin : 2 studios de 30m2 chacun avec terrasses / jardinets
- en rez-de-chaussée :

un appartement de type 3 de 60m2 avec balcon et cave
un appartement duplex de type 4 de 80m2 avec balcon et terrasse
un local commercial de 32m2 avec WC
un local commercial de 16m2 avec WC et coin cuisine aménagé

- Au 1er étage :

un appartement de type 3 de 68m2 avec petit balcon
une surface plateau brute à aménager totalement / inhabitable en l’état de 70m2

- Dans les combles, mansardé une surface plateau à aménager totalement / inhabitable en l’état d'environ 75m2
Les différents lots sont indépendants : ils disposent de leurs propres compteurs d'eau et EDF.
La facade ainsi que la couvertures en ardoises naturelles ont été refaites il y a moins de 10 ans.
Caves, beau terrain / jardin arboré exposé SUD-EST avec très jolie vue dégagée.
Rare au centre ville d'ARGELES, à venir découvrir uniquement sur RDV.
Taxe foncière 4.500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr