Commerce 447 m² à vendre à Limoges (87280)

Vous recherchez un local commercial au Nord de Limoges? Allure Immo a le bien qu'il vous faut ! Nous vous proposons une belle opportunité avec ce local commercial d'une superficie développée d'environ 447m² au sein d'un bâtiment. D'autres locaux sont également disponibles avec des surfaces allant d'environ 350m² à 572m², afin de répondre aux différents besoins. Le bâtiment est actuellement en cours de réhabilitation, avec notamment le remplacement du bardage de la façade principale et la création de vitrines sur cette même façade. Le local sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant ainsi un aménagement adapté aux besoins de votre future activité. Idéalement situé au coeur d'un secteur commercial dynamique, sur un axe très passant reliant plusieurs zones commerciales, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Un parking d'environ 83 places, commun à l'ensemble immobilier, est également à la disposition de la clientèle, offrant ainsi un stationnement pratique et facilement accessible Il se trouve à seulement 400 mètres de l'hypermarché E.Leclerc avec bornes électriques (type chargeurs Tesla) et à environ 15 kilomètres de l'autoroute A20, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses enseignes reconnues telles qu'Euromaster, On Air ou encore Nuance Unikalo. Grâce à son emplacement, sa visibilité et sa superficie, ce local offre un fort potentiel pour accueillir et développer de nombreuses activités commerciales. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Allure Immo dès maintenant ! Disponibilité : octobre 2027 Prix de vente : 550 000€ net vendeur hors taxes Honoraires de commercialisation, charge acquéreur : 44 000€ hors taxes Réf.413 Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.