Local commercial & habitation 68 m2

FRATEL IMMO vous présente ce local à double usage commercial et habitation, idéalement situé en plein centre de Montagnac, sur l’avenue du Capitaine Pierre Azéma.

D’une superficie d’environ 68 m2, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, grâce à ses deux vitrines donnant directement sur l’avenue, offrant une belle exposition et une visibilité optimale pour toute activité.

Le local est actuellement brut et entièrement à aménager, offrant ainsi au futur propriétaire une totale liberté dans la conception et l’organisation des espaces, selon ses besoins, son activité et ses envies. Un véritable atout pour créer un lieu entièrement personnalisé et adapté à son projet.

Bénéficiant d'une destination « tout commerce », le bien permet d’envisager de nombreuses activités : commerce de proximité, bureaux, cabinet professionnel, showroom, activité libérale ou encore projet mixte avec une partie professionnelle et une partie à usage d’habitation. Son emplacement en plein cœur de Montagnac, à proximité des commerces et commodités, ainsi que ses deux vitrines sur l’avenue, en font une opportunité intéressante pour installer son activité ou réaliser un projet immobilier sur mesure.

Les atouts :

- Double usage : commercial et habitation
- Destination tout commerce
- Local brut à aménager
- Aménagement entièrement personnalisable
- Deux vitrines sur l’avenue du Capitaine Pierre Azéma
- Forte visibilité
- Emplacement central
- Nombreuses possibilités d’exploitation
Un bien offrant une véritable liberté de conception pour donner vie au projet de votre choix, dans un emplacement central et visible de Montagnac.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez FRATEL IMMO.