Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Lens (62300)

Akyles-Immo vous propose à la vente un magnifique appartement de Type 4 de 87m², très lumineux, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 24 lots, avec un balcon et un grand garage de 40m². Le logement est composé de 3 chambres dont une plus petite actuellement aménagée en dressing, une grande salle d'eau avec douche, et meuble double vasque (rénovée récemment), une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. L'appartement présente de nombreux atouts : menuiserie PVC avec double vitrage, parquet, cuisine équipé, appartement très lumineux, fibre optique, top emplacement en hypercentre dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 24 lots Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 445€/an Taxe foncière : 2800€ Pour une visite, n'hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT. Classe énergie : C (139 Kwh/m²/an) GES : A (5 KgCo²/m²/an) Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/10/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160€ et 1610€ Prix de vente : 249 000€, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n°231 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKYLES-IMMO : Damien HALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)