Charmante maison de village

Maison de charme 190 m2 à Villacerf — Accès direct au Melda pour les amoureux de nature
Emplacement agréable à 20 minutes de Troyes en voiture ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, idéal pour les passionnés de canoë-kayak avec un accès direct au Melda depuis le jardin.
Au rez-de-chaussée : — Une entrée accueillante mène vers une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés. — Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver baigné de lumière, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. — Un salon cosy avec cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. — Deux chambres (dont une originale en duplex) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : — Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires. — Une salle de bains complète (douche, baignoire et WC) reste à finaliser selon vos goûts.
Côté prestations et extérieurs : — Huisseries en double vitrage PVC. — Assainissement individuel conforme aux normes. — Deux dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, abri nautique…). — Un grand terrain avec accès privé au fil de l'eau.
Le vrai coup de cœur ? Mettez votre kayak à l'eau directement depuis votre jardin et profitez d'un cadre verdoyant exceptionnel au quotidien.