Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Cognin (73160)

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située sur les premières hauteurs de Cognin, au tarif de 389 900 € (honoraires Baobab de 9 900 € TTC inclus). Cette maison individuelle de 92 m², édifiée sur deux niveaux et accolée uniquement par le garage, est implantée sur un terrain entièrement clos de 417 m². Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des lignes de bus situées à l'entrée de la rue. Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le garage est accessible directement depuis la buanderie. À l'étage : Trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur : Un superbe jardin entièrement clos, une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud-Ouest avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un abri de jardin. Les équipements : Fenêtres PVC/Aluminium double vitrage, volets motorisés, pergola bioclimatique, pompe à chaleur eau/eau assurant le chauffage sur les deux niveaux et climatisation. DPE : B / A Taxe foncière : 1 182 € L'avis Baobab : Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille, dans un quartier calme à quelques minutes à pied des transports. Le vrai plus : son très beau jardin et sa grande terrasse exposés Sud-Ouest, parfaitement adaptés aux beaux jours. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.