Appartement 4 pièces 130 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

BEFI IMMO vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, au coeur du quartier République, ce loft triplex de 130 m², un bien atypique offrant des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, le bien offre une organisation originale et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur véritablement personnalisé. Vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 60 m², très lumineux, avec une cuisine ouverte et équipée. Un volume généreux et convivial qui constitue le véritable coeur de ce loft. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. La mezzanine actuellement aménagée en bureau au au-dessus de la cuisine vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'évolution. Selon votre projet et vos besoins cet espace pourrait notamment être transformé en chambre supplémentaire. Le loft bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand, avec le tramway à devant l'immeuble, la proximité du CHU Estaing, le Pole Santé République, la faculté dentaire, ainsi que le stade Marcel-Michelin. Un emplacement également pratique pour les déplacements du quotidien grâce à un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. En complément de ses volumes exceptionnels, le loft dispose d'un stationnement privatif, un véritable atout dans le secteur. Il est situé au sein d'une petite copropriété, avec de faibles charges. Un bien atypique, rare par ses volumes et particulièrement bien situé. Contactez-nous pour découvrir ce bien et laissez-vous surprendre par ses volumes, et sa luminosité Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.