Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Orleans (45000)

ORLÉANS – QUARTIER MAIRIE Maison de ville des années 30 avec garage et terrasse offrant une vue exceptionnelle Une adresse privilégiée au coeur d'Orléans, un charme architectural préservé et une terrasse rare en ville. Située dans le très recherché quartier Mairie, cette élégante maison de ville des années 30 séduit dès le premier regard par sa belle façade de caractère et son emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison se dévoile. Elle propose un séjour-salon agréable et lumineux, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Mais son véritable atout se révèle à l'extérieur : la terrasse bénéficie d'une vue exceptionnelle, un privilège rare en plein coeur de la ville. Un espace idéal pour prendre un café au calme, recevoir des proches ou simplement profiter d'un panorama unique au fil des saisons. La présence d'un garage complète avantageusement ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur central. Les atouts Emplacement recherché – quartier Mairie Maison de ville de caractère des années 30 Belle façade Terrasse avec vue exceptionnelle Séjour-salon 2 chambres Cuisine Salle de bains Garage Cadre de vie idéal pour profiter pleinement d'Orléans Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à celles et ceux qui recherchent l'alliance entre caractère, emplacement et qualité de vie urbaine. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.