Langueux - terrain avec vue sur l'étang du douvenant - maison existante

Uniquement chez Maison Rouge : nous vous proposons un terrain viabilisé de 1307m² bénéficiant d'un environnement paysager sur l'étang du Douvenant, à proximité de la zone commerciale et desservi par un arrêt de bus. Une opportunité d'investissement foncier urbain rare à Langueux, avec une topographie permettant d'envisager une architecture en paliers ou en demi-niveaux, particulièrement adaptée à la configuration du terrain tout en valorisant la vue sur l'étang et son environnement naturel arboré. La maison déjà existante nécessite de gros travaux de réhabilitation tels que la création d 'une salle d'eau, le renforcement des planchers, la réfection de la toiture, une mise aux normes électriques, et est disposée comme suit : RDC de 54m² habitables, comprenant un couloir desservant une cuisine dînatoire, un séjour, deux chambres et un point d'eau avec wc. Niveau -1 avec entrée indépendante apportant 54m² supplémentaires comprenant une pièce de vie avec point d'eau, un couloir desservant 2 chambres, soit un potentiel de 108m² au total. Niveau -2 une cave de 21,69m² Prix FAI : 127 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Émiline ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 261 731 - SAINT BRIEUC.