Creully-sur-Seulles ? Maison 102 m², 3 chambres, terrain 1 030 m² - Réf PB14569

Le Cabinet FOLLIOT ? Douvres-la-Délivrande vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 102 m², située dans un environnement recherché de Creully-sur-Seulles, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Contact par téléphone pour une visite au "O6-26-77-69-7I". Construite en 1974, cette maison de plain-pied fraichement rénovée offre une distribution fonctionnelle et un beau terrain clos d'environ 1 030 m² au calme. L'entrée dessert un séjour lumineux de 29 m², bénéficiant d'une exposition Est-Ouest agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier est aménageable. La maison dispose également d'un sous-sol, complet apportant de précieux espaces complémentaires dont une pièce bureau, une grande buanderie, un grand garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contact par téléphone pour une visite au "O6-26-77-69-7I". Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant une habitation saine, fonctionnelle et évolutive, avec jardin et sous-sol, au sein d'un secteur apprécié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Consommation énergie finale E Consommation énergie primaire E Valeur consommation énergie finale 213 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 218.2 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre E Valeur Gaz Effet de serre 68 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1770 euros Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2410 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.