EXCLUSIVITE Appartement 109M²

EXCLUSIVITE VIVRE ICI - AUGEREAU IMMOBILIER A deux pas des Arcades Rougé, dans une résidence sécurisée, cet appartement de 109 m² situé au rez de chaussée surélevé bénéficie d'un emplacement central privilégié. Il offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec un beau potentiel d'aménagement. L'appartement se compose actuellement de trois chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le salon de 17 m², sans nuire à la qualité de vie. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse, apportant de la clarté. La cuisine est aménagée, la salle d'eau fonctionnelle, et une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts. Un bien rare par sa superficie, son emplacement central et son fort potentiel. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un projet immobilier en coeur de ville. (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 668 lots - dont 228 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 282.96 euros. Julien AUGEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89190016900014 - ANGERS.