Appartement Cannes 4 pièce(s) 86.03 m2

Sixième Avenue ? L'immobilier par M6 vous propose de découvrir cet appartement de 86 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans le secteur République / Saint-Nicolas à Cannes. Et ici, une chose est certaine : vous n'achetez pas simplement 86 m²? vous achetez des possibilités. Appartement familial avec trois chambres ? C'est déjà le cas. Besoin d'une quatrième chambre ? C'est envisageable. Pied-à-terre pour profiter de Cannes ? Parfait. Investissement locatif ? Le bien est déjà exploité en location saisonnière et offre une configuration particulièrement adaptée à ce type de projet. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'un agencement particulièrement intéressant. Il se compose actuellement d'un espace de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une chambre disposant de son propre espace d'eau avec douche et lavabo. Un second WC équipé d'un sanibroyeur complète l'ensemble. Et pour profiter des beaux jours cannois, un balcon vient naturellement compléter le tableau. Le petit plus ? Son potentiel. Avec quelques ajustements, il est possible de repenser l'espace et de créer une quatrième chambre. De quoi transformer cet appartement en un véritable cocon familial? ou d'augmenter encore sa capacité d'accueil dans le cadre d'un projet locatif. Car oui, aujourd'hui, l'appartement est déjà exploité en location saisonnière et peut accueillir confortablement six personnes. Avec une chambre supplémentaire, cette capacité pourrait être portée jusqu'à huit personnes. Et puis il y a Cannes. La gare est à quelques minutes à pied, le Palais des Festivals, la Croisette et la rue d'Antibes sont facilement accessibles à pied. Autrement dit : on pose la voiture, et on profite de Cannes. Le secteur République / Saint-Nicolas est également au coeur d'une dynamique de transformation et de revitalisation, avec plusieurs opérations de réhabilitation et de développement du quartier. Un environnement qui évolue et qui participe progressivement au renouveau de ce secteur cannois. Alors, famille, pied-à-terre ou investissement ? Pourquoi choisir ? C'est justement ce qui rend cet appartement si intéressant : il peut être tout cela à la fois. Un bien rare par sa polyvalence : une vraie adresse cannoise pour une famille, un pied-à-terre à quelques minutes du centre ou un investissement locatif déjà exploité, avec encore de belles possibilités d'évolution. A visiter sans tarder avec Sixième Avenue ? L'immobilier par M6 Copropriété de 75 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros.