Lot de 2 appartements CITADELLE

Au coeur du quartier recherché de la Citadelle, découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé au 1?? étage d'une copropriété de standing avec ascenseur. Il combine tout le cachet des appartements haussmanniens (beaux volumes, parquet) et une flexibilité d'aménagement unique. Ce lot d'une surface totale d'environ 154 m² se compose de deux appartements indépendants : T3 d'environ 94,4 m² : Pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux belles chambres. Salle de bains fonctionnelle et WC séparés. T2 d'environ 59,5 m² : Séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Une chambre spacieuse. Salle d'eau moderne avec WC. Des travaux d'isolation et de changement de fenêtres permettront d'allier le charme et le confort. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour les investisseurs exigeants que pour les amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.