Le Plessis-Robinson, T4 de 96,05 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif

LUXURY DREAM PROPERTIES vous présente à la vente: Au sein d'une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 96,05 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié au Plessis-Robinson. Vous apprécierez son vaste séjour de 34,17 m² qui s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 91,90 m², exposés Sud-Est. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La cuisine semi-ouverte, aménagée, communique également avec le jardin, apportant confort et convivialité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres de 11,28 m², 12,26 m² et 11,45 m², d'un dressing indépendant de 4,41 m², d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Les principaux atouts de ce bien : * Grand séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. * Jardin privatif de près de 92 m² exposé Sud-Est. * Trois chambres et un dressing indépendant. * Deux pièces d'eau (douche et baignoire). * Résidence sécurisée avec gardien, espaces verts soignés. * Appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et de la gare RER B Robinson, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Charges de copropriété : 1 733,96 euros par trimestre, comprenant le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts, ainsi que la cave et le parking. DPE : D 195 kWh/m²/an GES : D 42 kg CO2/m²/an Copropriété de 221 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5200 euros. Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .