Hôtel particulier de caractère au coeur de l'Écusson

Au coeur de l'Écusson de Montpellier, à quelques pas des commerces, restaurants et principales adresses du centre historique, cet exceptionnel hôtel particulier en pignon bénéficie d'une architecture remarquable et d'une configuration particulièrement rare. Édifié sur trois étages, l'immeuble séduit par son élégante architecture d'inspiration haussmannienne, caractérisée par ses balcons filants, ses balustres et sa remarquable fresque d'angle, qui lui confèrent une présence architecturale singulière au coeur de la ville. L'immeuble développe une importante surface répartie entre plusieurs appartements, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Au premier étage : un appartement F3 d'environ 84 m², actuellement loué ; un appartement F5 d'environ 113 m², libre ; un studio libre. Au deuxième étage : un vaste appartement de standing de type F8 d'environ 245 m², libre, bénéficiant de beaux volumes et d'un caractère particulièrement remarquable. Au troisième étage : deux studios libres ; un appartement F3 d'environ 70 m², libre ; un appartement F4 d'environ 130 m², actuellement loué. L'ensemble est complété par trois caves en sous-sol. Par sa situation exceptionnelle au coeur de l'Écusson, son architecture, ses volumes et le nombre important de lots disponibles, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit dans le cadre d'une opération de marchand de biens, d'un projet de restructuration ou d'un investissement patrimonial à long terme. Un bien rare sur le marché montpelliérain, offrant un potentiel exceptionnel au coeur du centre historique. A découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10000 euros.