EXCLUSIVITÉ- Maison de plain-pied au calme - Beauvoir-sur-Mer.

EXCLUSIVITÉ- Maison de plain-pied au calme - Beauvoir-sur-Mer. Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et du complexe sportif. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès direct au jardin, ainsi que d'une cuisine offrant la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie. Cette modification permettrait de créer un bel espace traversant et convivial d'environ 40 m². L'espace nuit comprend actuellement une chambre et deux bureaux avec placards, permettant d'aménager facilement une seconde chambre de 15m², ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage attenant complète l'ensemble, parfait pour le stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à son emplacement et à son potentiel d'évolution, cette maison conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)