Maison Le Mans 5 pièce(s) 145 m2

VC13752 Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose : Le Mans. FAIBLES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES. Quartier FUNAY. A proximité immédiate des transports en communs, et des écoles. Jolie maison mitoyenne en ossature bois, de 2012 d'environ 145m² habitables comprenant : Entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 65m². Salon chaleureux avec toit cathédrale. Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, lave-vaisselle) avec îlot central. Placards de rangements, et WC suspendu avec lave-mains. A l'étage, vaste mezzanine donnant accès à deux belles chambres parquetées. Une salle de bains comprenant douche et baignoire. WC séparé. Au dernier niveau : espace bureau, et accès à une chambre sous combles (placards intégrés) avec salle d'eau privative. Le jardin d'environ 130m² est clos, arboré et intimiste. Il est doté d'une terrasse, d'un barbecue ainsi que d'un abri de jardin de 15m². La maison dispose d'un garage avec porte sectionnelle motorisée agrémenté de son espace buanderie. Stationnements privatifs devant. A découvrir rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 16/07/2025 consommation Energie : 63 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 12 KG épCO²/m².an C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 960EUR et maxi 1350EUR; Prix moyen des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). " les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "