Maison de caractère 116m2

Au bout d'une impasse à Caugé, dans un secteur recherché, venez découvrir cette de maison de caractère située dans un havre de paix. Nature, calme et sans vis à vis cette jolie maison de 116m2 (106m2 loi carrez) qui se compose, au rez de chaussée, d' une entrée ,une cuisine de 16m2, d'un salon séjour lumineux avec cheminée avec insert, une chambre, une salle de bains mixte (baignoire, douche), un WC. A l étage, une élégante pièce palière distribue deux chambres dont une suite parentale avec dressing privatif et donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin paysagé. Vous trouverez également un second wc à l'étage. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 40 m2 permettant de stocker deux véhicules. L'étage est aménagé pour aménager une belle pièce annexe laissant libre cour à vous loisirs. Des travaux ont été réalisés comme la toiture en ardoise, le ravalement de façade ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 euros et 2110.0 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)