Villeurbanne Gratte-ciel / Anatole France Superbe T3 traversant de 85 m² avec balcon et climatisation (possibilité T4) et garag

Gratteciel - République - Découvrez ce magnifique appartement T3 de 84,55 m² Carrez, situé au 6ème étage sur 7 d'une résidence moderne et sécurisée de 2014 avec ascenseur et garage en sus au 61 rue Anatole France à Villeurbanne. Traversant Nord-Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace grâce à ses volumes généreux. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte, idéale pour recevoir, et s'ouvre sur un balcon à vivre de 8,65 m² orienté plein Sud. Atout agencement : la configuration permet très facilement la création d'une 3ème chambre pour transformer le bien en T4 selon vos besoins, équipé de la climatisation, l'appartement offre un confort clé en main. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et dispose d'un équipement sanitaire complet avec une salle de bains, une salle d'eau séparée et des WC indépendants. Les + du bien : Étage élevé (6/7) offrant une vue dégagée Climatisation et rénovation soignée Extérieur de plus de 8 m² Modularité T3 / T4 Emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et des transports (métro A République / Gratte-Ciel à proximité, Tram T6). Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé dans la résidence pour 20000 euros. Contact : Johnn Lebhar - Directeur d'Agence - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 180 lots - dont 52 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2583.25 euros.