Maison 5 pièces 101 m² à vendre à Saint-Pierre-D'albigny (73250)

SAINT-PIERRE-D'ALBIGNY – MAISON 101 M² – TERRAIN 1 110 M² – VUE ARCLUSAZ Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison des années 70 offrant un cadre de vie privilégié avec une très belle vue dégagée sur l'Arclusaz. Implantée sur un terrain clos de 1 110 m², la propriété bénéficie d'un emplacement agréable, dans une rue très peu passante, entourée principalement de maisons. Un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des commodités et de la gare. La maison développe 101 m² habitables et environ 165 m² de surface au sol, avec une organisation fonctionnelle. Le niveau principal, entièrement de plain-pied, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et cuisine, donnant directement accès à une terrasse de plain-pied. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Au niveau inférieur, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et de WC. Cet espace peut parfaitement convenir à une chambre d'amis, à un membre de la famille ou être utilisé comme espace indépendant selon les besoins. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur et disposent également d'un accès extérieur. La maison offre de nombreux espaces annexes avec un très grand garage double, une buanderie-chaufferie et une belle cave. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la propriété. Le terrain, entièrement clos avec portail, offre de beaux espaces extérieurs et permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz récente et bénéficie d'une bonne fraîcheur naturelle en période estivale. Un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un projet évolutif, grâce à ses volumes, son terrain et sa configuration. Un emplacement privilégié, une belle surface, un terrain de 1 110 m² et une vue remarquable sur l'Arclusaz : une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances