Appartement T2bis 55m² avec jardin et parking

EXCLUSIVITÉ : À ne pas manquer ! Dans la future copropriété au sein de la Villa Rose de Bernard d'Agesci ! Nous vous proposons un appartement T2 bis en duplex avec parking et jardin, bénéficiant d'un emplacement unique, historique et recherché au cœur du centre-ville de NIORT. LOT : L'ORANGERIE L'ensemble immobilier est inscrit à l'inventaire des monuments historiques de Niort : LE BIEN EST DONC EXONÉRÉ DE DPE. En rez-de-jardin, dans la cuisine, vous pourrez apprécier les deux magnifiques portes-fenêtres cintrées, typiques des orangeries du XIXᵉ siècle. L'escalier moderne vous mènera au salon. Vous aimerez ensuite la chambre spacieuse ainsi que la salle d'eau avec WC, sublimée par un plafond voûté en pierre. Le bien comprend une place de parking privative et un jardin privatif (contenance exacte du jardin en cours de définition). Les éléments techniques : double vitrage, radiateurs électriques récents, chauffe-eau instantané, parfaite isolation. Des travaux de finalisation sont à prévoir. Vous pourrez ainsi mettre le bien à votre goût. La division et la création de la copropriété sont en cours. Le détail des charges et les tantièmes de copropriété seront communiqués ultérieurement. Plusieurs lots sont à vendre au sein de cette copropriété, n'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir davantage d'informations. Attention : au vu du caractère exceptionnel et unique du site, nous ne réaliserons pas de « visite touristique ». Notre équipe étudiera votre projet et votre plan de financement avant toute visite. Une pièce d'identité vous sera également demandée conformément au registre de visite. Vous cherchez à investir dans un bien d'exception ? Ce bien est fait pour vous ! NIORT est une commune aux portes du Marais poitevin, située à seulement 2 h de Paris en TGV et à 1 h de La Rochelle. La ville dispose de l'ensemble des commerces de proximité, d'infrastructures universitaires et de grandes écoles. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise détaillé ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo.com, le seul réseau 100 % expert. Nous vous proposons également un service complet de gestion locative et de syndic de copropriété.