Appartement 62m² balcon + gge

situé au 5eme étage avec ascenseur dans la copropriété "LE VALFLEURY", Cet appartement de 62m² vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. il se compose d'un hall d'entrée qui dessert le séjour ouvrant sur un grand balcon et offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre de 13m² ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant de 8m². une cave et un garage sécurisé complète le bien. L appartement dispose de huisseries en PVC DV et de volets roulants. chauffage gaz individuel, chaudière changée en 2021. Statut de copropriété de 120 lots avec des charges de 236€/trimestre (ascenseur, entretien de chaudière et communs...) De nombreux travaux on été fait dans la copropriété ces dernières années (isolation toiture et étanchéité, isolation façade par l'extérieur en 2024). Après un rafraichissement général, ce bien sera parfait pour une personne seule ou un couple cherchant un environnement calme et agréable tout en profitant de la proximité des commodités. DPE:C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €. Contact : Nicolas DECLINE au o6 83 27 77 50 ou o4 77 83 43 55, agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente inclut les honoraires d’agence et toutes taxes comprises, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prise de rendez-vous, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rendez-vous compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo.com.