Appartement 2 pieces

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - VUE PANORAMIQUE Face à la Baie des Anges, en ÉTAGE ÉLEVÉ, cet appartement traversant de 77,44 m² vous offre l'un des panoramas les plus recherchés de la Côte d'Azur. Sa TERRASSE plein SUD ouvre sur la MER, la plage et les palmiers de la Promenade des Anglais, à deux pas du Negresco. L'appartement se situe dans une résidence de standing avec ASCENSEUR et escalier hélicoïdal dont l'immeuble et les parties communes sont en très bon état général. L'entrée centrale distribue de grands espaces : un séjour de près de 29 m² baigné de lumière, prolongé par la terrasse, puis une cuisine avec balcon, une grande chambre de près de 17 m² avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC indépendant. Le parquet d'origine et les volumes généreux donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. Un potentiel rare : transformer ce F2 en F3. L'agencement permettrait d'envisager la création d'une seconde chambre tout en conservant un beau séjour avec vue mer. À rafraîchir, le bien se prête à une rénovation à votre image : vous y créez une résidence principale sur mesure, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial, avec une belle valorisation à la clé sur l'une des adresses les plus prisées de Nice. Climatisation, volets roulants électriques et cave complètent ce bien. Commerces, supermarché, médecin, tram, bus et plage sont accessibles à pied.